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■2駅利用可能で通勤・通学も便利です。■南向きで日当たりの良い3LDK。■室内は丁寧に使用されており、リフォームもご検討いただけます。■南側バルコニーから緑豊かな景色が広がる開放的な住まいです。
奈良市、大和郡山市の中古マンション
エクセルハイツ第二学園前 3階 3LDK
- 住所
- 奈良市学園中
- 価格
- 480万円
物件情報
エクセルハイツ第二学園前 - 奈良市( 学園前駅 )- 中古マンション , 中古物件
| 交通 |
|
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市学園中4丁目 奈良市の価格 相場 |
| 物件種目 | 中古マンション |
| 価格 | 480万円 | ||
|---|---|---|---|
| 平米単価 | 6.44万円 | 管理費等 | 6,500円 |
| 修繕積立金 | 10,660円 | 借地期間・地代 (月額) |
- |
| 権利金 | - | 敷金 / 保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | エクセルハイツ第二学園前 |
|---|---|
| 瑕疵保証 | - |
| 瑕疵保険 | - |
| 評価・証明書 | - |
| 備考 |
|
| バス・トイレ | 温水洗浄便座 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、3口以上コンロ |
| 設備・サービス | 室内洗濯機置場、都市ガス |
| その他 | - |
| 間取り | 3LDK(和 6・6 洋 6 LDK 14.9) | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 74.61m²(壁芯) | バルコニー | 8.73m² |
| 階建 / 階 | 5階建 / 3階 | 建物構造 | RC |
| 築年月 |
1979年11月
(築46年6ヶ月) |
総戸数 | 175戸 |
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | - |
| 管理形態/管理員の勤務形態 | 全部委託/日勤(穴吹ハウジングサービス) | 国土法届出 | - |
| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 即時 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 物件番号 | 6990103682 | 掲載会社 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026年3月29日 | 次回更新予定日 | 2026年4月12日 |
周辺環境
【周辺環境】
エクセルハイツ第二学園前 - 奈良市( 学園前駅 )- 中古マンション , 中古物件

奈良市立富雄北小学校
距離:1,305m

奈良市立富雄中学校
距離:1,420m

イズミヤ ショッピングセンター学園前
距離:195m

ファミリーマート 奈良学園大和町店
距離:500m

ファミリーマート エムズドラッグ学園大和店
距離:520m

ダイコクドラッグ近鉄富雄駅前店
距離:950m
南都銀行学園前支店
距離:860m

奈良富雄郵便局
距離:1,060m
ポイント
《おすすめポイント》
■南向きで日当たりに恵まれた3LDKの間取り。
洋室約6帖・和室約6帖・和室約6帖の3居室に加え、家族が集うLDKは約14.9帖と広々。
子どもの成長に合わせて居室を使い分けたり、在宅ワークスペースとして活用したりと、ライフスタイルに応じた暮らし方が可能です。
■現在空家のため、気兼ねなくゆっくりと内覧いただけます。
室内は丁寧に使用されており、購入後はお好みに合わせたリフォームをご検討いただけます。
■南側バルコニーの眼前には建物がなく、緑が広がる開放的な眺望が楽しめます。
視線が気になりにくい環境はプライバシー面でも安心で、季節ごとに移ろう緑の景色が日常に豊かさを添えてくれます。
■押入れや各所の収納スペースも確保されており、家族みんなの荷物もすっきり収納できます。
■2駅が利用可能な好立地。
それぞれの路線を使い分けることで、通勤・通学の選択肢が広がります。
徒歩約1分の場所には公園があり、お子さまの遊び場にも最適。
スーパー徒歩約3分、コンビニ徒歩約7分のほか、郵便局・銀行・ドラッグストアも徒歩圏内に揃った暮らしやすい立地です。


