物件情報
グランドゥビュー学園前 - 奈良市 - 学園朝日元町（ 学園前駅 ） - 中古マンション , 中古物件,オーナーチェンジ物件
| 交通 | 近鉄奈良線 / 学園前駅 徒歩9分 （電車ルート案内） |
|---|---|
| その他交通 | 近鉄奈良線 / 菖蒲池駅 徒歩11分 （電車ルート案内）
近鉄奈良線 / 富雄駅 徒歩28分 （電車ルート案内） |
| 所在地 | 奈良県奈良市学園朝日元町１丁目 奈良市の価格 相場 |
| 物件種目 | 中古マンション |
| 価格 | 980万円 | 平米単価 | 11.27万円 |
|---|---|---|---|
| 管理費等 | 18,400円/月 | 修繕積立金 | 14,360円/月 |
| 借地期間・地代（月額） | － | 権利金 | － |
| 敷金 / 保証金 | 要確認 / 要確認 | 維持費等 | 倉庫使用料：1,000円/月 自治会費：500円/月 |
| その他一時金 | － | ||
| 年間予定賃料収入 | 69.6万円 | 利回り | 7.10% |
| 建物名・部屋番号 | グランドゥビュー学園前 |
|---|---|
| 瑕疵保証 | － |
| 瑕疵保険 | － |
| 評価・証明書 | － |
| 備考 |
主要採光面：東向き
用途地域：１種低層 利回り：7.10% 年間予定賃料収入：69.6万円 ※掲載の間取図面は略図につき、図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。 ※賃借人様居住中につき、室内写真の掲載は控えさせていただいております。ご了承くださいませ。 ※契約不適合責任免責 ※設備保証免責 ※当物件には倉庫（４．７７ｍ２）がございます。※月額賃料収入は２０２４年８月１８日時点のものとなります。 ※本記載は予定収入が将来にわたって確実に得られる事を保証した内容ではありません。 ※登記費用・固定資産税・管理費・火災保険などの必要経費は不算入となっております。 ※この物件は賃貸中（オーナーチェンジ物件）のため、原則ご自身でお住まいいただくことができません。 |
| バス・トイレ | － |
|---|---|
| キッチン | － |
| 設備・サービス | 三面バルコニー、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、都市ガス |
| その他 | － |
| 間取り | ４ＬＤＫ(和 6･6 洋 6.3･7 LDK 17) | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 87.01m²（壁芯） | バルコニー | 25.48m² |
| 階建 / 階 | 3階建 / 3階 | 建物構造 | ＲＣ |
| 築年月 | 1982年12月 | 総戸数 | 49戸 |
| 駐車場 | － | バイク置き場 | － |
| 駐輪場 | － | ペット | － |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | － |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤（（株）東急コミュニティ） | 国土法届出 | － |
| 条件等 | オーナーチェンジ | 現況 | 賃貸中 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 相談 | 取引態様 | 一般媒介 |
| 物件番号 | 1122131205 | 掲載会社 管理番号 | 532060000091387 |
| 情報公開日 | 2025年1月29日 | 次回更新予定日 | 2025年12月2日 |
周辺環境
【周辺環境】
グランドゥビュー学園前 - 奈良市 - 学園朝日元町（ 学園前駅 ） - 中古マンション , 中古物件
奈良市立鶴舞小学校
距離：795m
奈良市立登美ケ丘中学校
距離：1,835m
パラディ学園前
距離：595m
ファミリーマート近鉄学園前駅店
距離：720m
奈良西郵便局
距離：545m
南都銀行学園前支店・真弓支店 共同店舗
距離：640m
メディカルコートあやめ池
距離：1,030m
あやめ池北一丁目街区公園
距離：375m
ポイント
《おすすめポイント》
■オーナーチェンジ物件です。
■最寄駅は快速急行停車駅 近鉄難波・奈良線 学園前駅。徒歩約９分（約７２０ｍ）♪
忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい距離ですね♪
■物件の詳細などお気軽にお問い合わせくださいませ。
※当物件には倉庫（４．７７ｍ２）がございます。
※月額賃料収入は２０２４年８月１８日時点のものとなります。
※本記載は予定収入が将来にわたって確実に得られる事を保証した内容ではありません。
※登記費用・固定資産税・管理費・火災保険などの必要経費は不算入となっております。
※この物件は賃貸中（オーナーチェンジ物件）のため、原則ご自身でお住まいいただくことができません。
■近鉄難波・奈良線 学園前駅徒歩９分のオーナーチェンジ物件です。
■家賃５８，０００円で賃貸中。
表面利回り７．１０％・年間予定賃料収入６９６，０００円
■物件の詳細などお気軽にお問い合わせくださいませ！