- ■1階部分の専用庭付き住戸。階下に住戸がないため、足音を気にせずのびのび子育てができます。
- ■南北2面バルコニーと二重窓採用で快適な暮らしが叶います。
奈良市、大和郡山市の中古マンション
高の原アーバンコンフォート 1階 ３ＬＤＫ
- 住所
- 京都府木津川市兜台
- 価格
- 1,080万円
物件情報
高の原アーバンコンフォート - 京都府木津川市 - 兜台（ 高の原駅 ） - 中古マンション , 中古物件
| 交通 |
|
|---|---|
| 所在地 | 京都府木津川市兜台２丁目 木津川市の価格 相場 |
| 物件種目 | 中古マンション |
| 価格 | 1,080万円 | ||
|---|---|---|---|
| 平米単価 | 16.75万円 | 管理費等 | 5,940円/月 |
| 修繕積立金 | 12,910円/月 | 借地期間・地代 （月額） |
－ |
| 権利金 | － | 敷金 / 保証金 | － / － |
| 維持費等 | 給湯基本料：2,300円/月 専用庭使用料：120円/月 冬期暖房費（11月～3月）：19,350円/月 |
その他一時金 | なし |
| 建物名・部屋番号 | 高の原アーバンコンフォート |
|---|---|
| 瑕疵保証 | － |
| 瑕疵保険 | － |
| 評価・証明書 | － |
| 備考 |
|
| バス・トイレ | － |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、IHクッキングヒーター |
| 設備・サービス | 室内洗濯機置場、オートロック、洗濯機置場、都市ガス、専用庭、二面バルコニー、複層ガラス |
| その他 | エレベーター |
| リフォーム履歴 【内装】 |
2023年1月 ■フローリング張替（洋室約６帖・洋室約５．６帖・洋室約５．４帖）■全室二重窓設置 ※実施年月は最も古い履歴を表示 |
|---|
| 間取り | ３ＬＤＫ（ＬＤＫ１１．７、洋５．６、５．４、６） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 64.48m²（壁芯） | バルコニー | 14.62m² |
| 階建 / 階 | 地上5階地下1階建 / 1階 | 建物構造 | ＲＣ |
| 築年月 |
1988年7月
|
総戸数 | 337戸 |
| 駐車場 | － | バイク置き場 | － |
| 駐輪場 | － | ペット | － |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | － |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託/日勤 | 国土法届出 | － |
| エネルギー消費性能 | － | 断熱性能 | － |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | － | ||
| 条件等 | － | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 即時 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 物件番号 | 1172233809 | 掲載会社 管理番号 | 532060000098912 |
| 情報公開日 | 2025年9月19日 | 次回更新予定日 | 2025年11月3日 |
周辺環境
【周辺環境】
高の原アーバンコンフォート - 京都府木津川市 - 兜台（ 高の原駅 ） - 中古マンション , 中古物件
木津川市立高の原小学校
距離：705m
木津川市立木津第二中学校
距離：905m
イオンモール高の原
距離：1,135m
サンタウンプラザすずらん館
距離：1,140m
ココカラファイン 北登美ケ丘店
距離：1,400m
医療法人新生会総合病院高の原中央病院
距離：1,185m
奈良右京郵便局
距離：1,225m
南都銀行平城支店・ 平城西出張所 共同店舗
距離：1,110m
ポイント
《おすすめポイント》
■専用庭付きの１階住戸。
１階部分の為、階段やエレベーターによる不便がなく、日々のお買い物やお子様連れでの移動、大きな荷物の持ち運びもスムーズです。
階下に住戸がないので、足音などの生活音を気にせず、のびのびと子育てができる環境です。
■約１２．００ｍ２の専用庭はガーデニングや家庭菜園のほか、お子様の遊び場としても活躍し、ご家族の団らんをより豊かに彩ります。
さらに南側・北側の２面バルコニーを備え、明るさと通風に恵まれた快適な住まいです。
■当マンションはセントラル給湯暖房システムを採用。
２０２３年１月には全室に二重窓を設置済みのため、冬はどのお部屋も暖かく、快適にお過ごしいただけます。
■リビングダイニングは約１１．７帖の広さがあり、３つの洋室は在宅ワークや趣味の部屋としても使いやすい間取りです。
■子育て世帯からファミリーまで安心して快適に暮らせる住まいです。
