奈良市、大和郡山市の中古マンション

リバーガーデン福島SOUTH WING 11階 3LDK

住所
大阪府大阪市福島区野田
価格
6,998万円
■自走式駐車場専用使用権付き(無償)
■2026年9月上旬 リフォーム完了予定
■ペット飼育可能(規約有)
■15階建11階部分の角部屋住戸♪
■3面採光で水回りにも窓があり、床暖房付きLDKなど設備充実♪

物件情報

リバーガーデン福島SOUTH WING - 大阪府大阪市( 西九条駅 )-  中古マンション , 中古物件 , ペット飼育可

交通
  • JR大阪環状線 / 西九条駅 徒歩6分
  • JR大阪環状線 / 野田駅 徒歩11分
  • 地下鉄千日前線 / 玉川駅 徒歩13分
所在地 大阪府大阪市福島区野田6丁目
大阪市福島区の価格 相場
物件種目 中古マンション
価格 6,998万円

平米単価 92.66万円 管理費等 10,840円/月
修繕積立金 12,840円/月 借地期間・地代
(月額)
権利金 敷金 / 保証金 - / -
維持費等 町会費:200円/月 その他一時金
建物名・部屋番号 リバーガーデン福島SOUTH WING
瑕疵保証
瑕疵保険
評価・証明書
備考
  • 主要採光面:南東向き
    用途地域:準工業
    ※掲載の間取図面は略図につき、図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
    ※現在リフォーム工事中のため、室内写真は準備中となります。
    完成後は室内写真を掲載予定ですので、ぜひご確認ください。
    ※自走式駐車場の専用使用権付き(使用料無償)
バス・トイレ 浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能
キッチン システムキッチン、食器洗浄乾燥機、3口以上コンロ
設備・サービス 床暖房、収納スペース、室内洗濯機置場、トランクルーム、クローゼット、オートロック、給湯、都市ガス、ワイドバルコニー
その他 宅配BOX、キッズルーム、共用シアタールーム、共用パーティルーム、エレベーター
リフォーム履歴
【水回り】
2026年9月
■2026年9月完了予定…システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ交換・給湯器交換
※実施年月は最も古い履歴を表示
リフォーム履歴
【内装】
2026年9月
■2026年9月完了予定…建具交換・フローリング貼替(LDK・廊下・各洋室)・フロアタイル貼替(洗面所・トイレ)・タイル貼替(土間玄関)・クロス貼替・ハウスクリーニング
※実施年月は最も古い履歴を表示
間取り 3LDK(洋 7・5.1・5.9 LDK 16.2)
専有面積 75.53m²(壁芯) バルコニー 21.24m²
階建 / 階 15階建 / 11階 建物構造 RC
築年月
2005年7月
総戸数 452戸
駐車場 有 無料 バイク置き場
駐輪場 ペット 規約による制限有
土地権利 所有権 敷地面積
管理形態/管理員の勤務形態 全部委託/常駐(株式会社長谷工コミュニティ) 国土法届出
エネルギー消費性能 断熱性能
目安光熱費
条件等 現況 空家
引渡可能時期 2026年9月下旬予定 取引態様 専任媒介
物件番号 6991334053 掲載会社 管理番号
情報公開日 2026年7月5日 次回更新予定日 2026年7月19日

周辺環境

【周辺環境】

リバーガーデン福島SOUTH WING - 大阪府大阪市( 西九条駅 )-  中古マンション , 中古物件 , ペット飼育可

  • 大阪市立野田小学校

    距離:530m

  • 大阪市立下福島中学校

    距離:1,425m

  • 業務スーパー西九条店

    距離:165m

  • セブンイレブン大阪野田6丁目店

    距離:270m

  • ココカラファイン西九条店

    距離:545m

  • ライフ西九条店

    距離:615m

  • 医療法人燦惠会首藤病院

    距離:365m

  • 此花西九条郵便局

    距離:355m

ポイント

《おすすめポイント》
■自走式駐車場の専用使用権付き(使用料無償)
■2026年9月上旬 リフォーム完了予定
■ペット飼育可能(規約による制限あり)♪
■15階建マンションの11階部分の角部屋住戸。
3面採光でバルコニー側から明るい陽光が差し込む開放感のある住まいです。
■キッチンには勝手口、浴室には窓を設置。毎日の家事も快適に行えます。
■約16.2帖のLDKには床暖房付♪冬場も足元から暖かくお過ごしいただけます。
■バルコニーにはスロップシンクが付いており、窓やバルコニーのお掃除の際も便利です。
■各居室収納あり♪ 荷物がすっきり片付きますね。
トランクルームも備えており、日常使いから季節物の収納まで対応です。
■24時間有人管理・24時間ゴミ捨て可能。
オートロック・宅配ボックス付き。防犯面や不在時の荷物受け取りにも配慮されたマンションです。
共用施設としてパーティールーム・キッズルーム・シアタールーム・展望スペースを備えています(一部有償)。

■JR大阪環状線「西九条」駅まで徒歩約6分。
大阪市内主要エリアへのアクセスに優れた立地です。

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