- ■建築条件なしで自由に建築可能な売土地。
- ■近鉄郡山駅徒歩約10分と利便性良好。
- ■周辺にはスーパー・病院・小学校が揃い、生活しやすい住環境です。
奈良市、大和郡山市の土地
大和郡山市 箕山町（近鉄郡山駅） 住宅用地
- 住所
- 大和郡山市箕山町
- 価格
- 600万円
物件情報
大和郡山市 - 箕山町（近鉄郡山駅） - 土地 , 住宅用地 , 建築条件なし
| 交通 |
|
|---|---|
| 所在地 | 奈良県大和郡山市箕山町 大和郡山市の価格 相場 |
| 物件種目 | 土地 |
| 価格 | 600万円 | ||
|---|---|---|---|
| 坪単価 | 19.69万円 | 借地期間・地代 （月額） |
－ |
| 権利金 | － | 敷金 / 保証金 | － / － |
| 維持費等 | － | その他一時金 | なし |
| 備考 | 法令等制限：※公簿120.75ｍ2のうち私道負担約20ｍ2を含むため、有効宅地面積は約100.75ｍ2です。 ※掲載の区画図面は略図につき、図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。 ※【建物】木造瓦葺2階建 昭和50年10月30日築（1階：48.88ｍ2・2階：26.49ｍ2 建延：75.37ｍ2） ※再建築時にはセットバック約8.45ｍ2が必要となります。 ※本物件敷地東側 約20ｍ2部分は南側隣地の道路として利用されています。 |
||
| 特記事項 | － |
|---|---|
| バス・トイレ | － |
| キッチン | － |
| 設備・サービス | 上水道、下水道、プロパンガス、電気 |
| その他 | － |
| 土地面積 | 100.75m²（公簿） | 坪数 | 30.47坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | 有 20.00m² |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 接道状況 | 北 2.7m 公道 | 地目 | 宅地 |
| 国土法届出 | － | セットバック | 要 8.45m² |
| 条件等 | － | 現況 | 建物有 |
|---|---|---|---|
| 引渡し（可能時期/方法） | 相談 / 現況渡 | 物件番号 | 1150913214 |
| 掲載会社 管理番号 | 532060000101234 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 情報公開日 | 2025年12月2日 | 次回更新予定日 | 2025年12月16日 |
周辺環境
【周辺環境】
大和郡山市 - 箕山町（近鉄郡山駅） - 土地 , 住宅用地 , 建築条件なし
大和郡山市立郡山西小学校
距離：820m
大和郡山市立郡山中学校
距離：1,625m
業務スーパー 大和郡山店
距離：250m
セブンイレブン 近鉄郡山駅前店
距離：725m
アピタ 大和郡山店
距離：760m
ファミリーマート 近鉄郡山駅前店
距離：780m
asmo大和郡山
距離：930m
田北病院
距離：255m
ポイント
《おすすめポイント》
■建築条件なしの売土地♪
お好きな工務店やハウスメーカーでご検討いただけます。
土地から選んで、理想の住まいづくりが叶います♪
■近鉄郡山駅まで徒歩約１０分通勤や通学の移動がスムーズな点が魅力。
日常の買い物には業務スーパー大和郡山店が徒歩約４分と便利で、急な体調不良にも田北病院が徒歩約４分にあり安心です。
■郡山西小学校も徒歩約１１分と通学しやすく、子育て世帯にも適した立地です。
■周辺は落ち着いた住宅街で、静かな住環境が期待できます。
■敷地形状は比較的扱いやすく、住まいの配置計画も立てやすい区画です。
※前面道路の幅員は約２．７ｍとなっており、再建築の際にはセットバックが必要です。
※公簿１２０．７５ｍ２のうち私道負担約２０ｍ２を含むため、有効宅地面積は約１００．７５ｍ２です
